Novela zákona o majetku státu přináší jednodušší převody nepotřebných státních nemovitostí obcím

Novela například stanovuje povinnost státním institucím informovat obce a kraje o nepotřebných nemovitostech a zavádí tzv. nárokové převody nemovitostí, čímž se zrychlí a usnadní jejich převod na obce. Zároveň zjednodušuje schvalovací procesy při převodu majetku a zavádí jednotný online systém, kde budou veškeré nabídky dostupné na jednom místě.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) za posledních osm let převedl zdarma obcím a krajům přes 28 tisíc nemovitostí za více než 2,2 miliardy korun. Dlouhodobě se tak snaží v souladu s platnými právními předpisy obce maximálně podporovat. Novela zákona o majetku státu ÚZSVM v této snaze pomůže.  

Online nabídka nepotřebného státního majetku na jednom místě

Státní instituce mají od 1. března 2025 povinnost informovat obce, že se na jejich území nachází nemovitosti, které jsou pro stát nepotřebné. Samosprávy, na jejichž území se taková nemovitost nachází, budou o nabídce informovány prostřednictvím internetových stránek ÚZSVM. Díky tomu nemusí obce procházet stovky webových stánek státních institucí, informace naleznou přehledně na jednom místě, a to na webové stránce www.nabidkamajetku.gov.cz v záložce „Nabídky pro obce a kraje“. U každé z nemovitostí je vždy uveden její popis, termín pro projevení zájmu o nemovitost a jaká státní instituce ji zveřejnila včetně kontaktní osoby.

Zástupce obce, který bude do systému přihlášen, bude mít možnost jednoduše vyjádřit o majetek zájem pomocí tlačítka „Zájem o převod“ v detailu  na webové stránce. V opačném případě může zvolit variantu „Nemám zájem“. Informace o zájmu i nezájmu se následně na této stránce zobrazí.

Zástupci samospráv se budou do systému přihlašovat pomocí Centrálního autentizačního a autorizačního informačního systému dostupného na https://caais.gov.cz.

ÚZSVM k webové aplikaci připravil pro obce online školení. Termíny školení včetně dalších důležitých informací a kontaktu na uživatelskou podporu jsou zveřejněny na webových stránkách ÚZSVM: https://www.uzsvm.gov.cz/informace-krajum-a-obcim.

Nárokové převody nemovitostí na obce

Novela zákona o majetku státu stanoví okruh nemovitostí, na které má oprávněná obec ze zákona nárok, a to buď zdarma, nebo úplatně. Podrobnosti jsou uvedeny v Metodickém stanovisku Ministerstva financí.

Bezúplatné převody zahrnují například:  

• pozemky pod místními komunikacemi a silnicemi ve vlastnictví obce,

• pozemky určené k výstavbě veřejně prospěšné stavby,
• pozemky, které jsou podle územního či regulačního plánu využity jako veřejná zeleň,
• pozemky určené ke zřízení nebo rozšíření hřbitovů.

Úplatné převody se budou týkat například:

• pozemku tvořícího jediný přístup k nemovitosti ve vlastnictví obce,
• spoluvlastnického podílu na nemovitosti.

O tyto nemovitosti může oprávněná obec nebo kraj požádat do dvou měsíců od zveřejnění informace.  

Smlouva k tzv. nárokovým převodům nebude podléhat schválení Ministerstvem financí. I nadále zůstává možnost převádět nepotřebný majetek obcím mimo režim tzv. nárokových převodů, a to podle Metodického materiálu Ministerstva financí.

Online prodej, nebo pronájem nepotřebného majetku obcí

Obce mohou od 1. března 2025 zdarma využívat stránky www.nabidkamajetku.gov.cz a snadno inzerovat záměry k prodeji, nájmu, pachtu, darování, směně nebo výpůjčce majetku, ale i digitální, transparentní formou s ním nakládat. Obce mohou vyhlašovat a provádět elektronickou formou veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku nebo jiné postupy pro uzavření smlouvy při nakládání s majetkem.

Pro využití aplikace je nezbytné s ÚZSVM uzavřít smlouvu o přístupu, její vzor je ke stažení na webových stránkách ÚZSVM. I v této oblasti jsou pro obce připravena školení.  

Od roku 2018, kdy ÚZSVM spustil historicky první státní elektronický aukční systém pro prodej nepotřebného majetku, proběhlo již přes 37 tisíc aukcí. Stát v nich získal více než 4,4 miliardy korun. Stránky elektronických aukcí www.nabidkamajetku.gov.cz navštívilo již přes 3,4 milionu unikátních uživatelů.

Obce budou nabízet svůj nepotřebný majetek státu

Novela zákona o obcích a hlavním městě Praze stanoví obcím a hl. m. Praha reciproční povinnost informovat o svém nepotřebném majetku státní instituce stejným způsobem, jako stát informuje obce. Tento přehled bude rovněž dostupný na webové stránce ÚZSVM www.nabidkamajetku.gov.cz v záložce „Nabídky obcí a krajů pro státní instituce“. I v tomto případě budou platit stejné podmínky jako u žádostí samospráv o nepotřebné státní nemovitosti.